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Casa aconchegante com 40m² construída e terreno de 230m² , Centro , São Pedro Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

229.85m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com terreno amplo de 229,85m² e construção de 40,39m², ideal para reformas e valorização. A localização em imóveis de leilão em São Pedro Do Sul pode atrair moradores locais, potencializando aluguel ou revenda. Com valor mínimo de R$ 84.892,14, é acessível para entrada no mercado.
Considere custos de regularização e despesas como condomínio, mas o desconto de 41,45% torna-o atrativo. Verifique a vizinhança para oportunidades de expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.916,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em São Pedro Do Sul-RS, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 84.892,14 e o desconto de 41,45%. Primeiramente, eu avaliaria o estado atual do imóvel, com sua área construída de 40,39m² e terreno de 229,85m², para planejar reformas que aumentem seu valor, como adicionar cômodos ou melhorias na estrutura, dado que não há quartos ou banheiros especificados.

Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não exceder o lance inicial de R$ 84.892,14. Se não houver lances na primeira praça, eu consideraria a possibilidade de uma segunda oportunidade, embora não esteja listada.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para identificar custos de regularização, já que há menção de gravame na matrícula e responsabilidades do comprador por tributos e condomínio.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para estimar o potencial de aluguel ou venda, considerando o terreno amplo que permite expansões.
  • Passo 3: Planejar o financiamento com recursos próprios, conforme as regras de pagamento à vista, evitando dívidas iniciais.
AspectoAção Planejada
RiscosMitigar com inspeção para evitar surpresas com regularizações.
RetornoAlugar após reformas para gerar renda imediata ou revender após valorização.

Por fim, eu recomendaria diversificar o portfólio com este imóvel, mas apenas se as verificações iniciais confirmarem sua viabilidade, evitando investimentos em propriedades com partes ideais ou incertezas. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.916,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Pedro Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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