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Casa confortável com 85 m² de área total , Sao Pedro Do Sul , São Pedro Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.33m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 85,33 m² de espaço total, ideal para reformas e revenda. Localizada em uma área urbana, ela pode atrair compradores em busca de residências acessíveis, especialmente com o desconto de 38,77% no valor mínimo. Considere o potencial de valorização ao analisar o custo de manutenção baixo, como IPTU e condomínio sob responsabilidade do comprador.
Vantagens:

  • Área compacta perfeita para famílias pequenas ou aluguel.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição à vista.
  • Despesas limitadas facilitam o planejamento financeiro.
Invista em melhorias para aumentar o apelo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 161.648,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa com avaliação de R$ 264.000,00 e valor mínimo de R$ 161.648,39, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda rápida. Primeiramente, eu revisaria o edital e a matrícula para garantir que não haja complicações legais, dado que é um leilão extrajudicial da Caixa. Passos iniciais: Eu participaria da licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, visando o lance inicial de R$ 161.648,39, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um valor padrão para evitar overbids desnecessários.
Em seguida, eu avaliaria o custo total, incluindo despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno sobre o investimento. Por exemplo, com a área de 85,33 m², eu planejava reformas simples para aumentar o valor, como pinturas e atualizações básicas, visando aluguel ou venda.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular custos totais com base no lance de R$ 161.648,39, considerando pagamentos à vista para evitar juros.
Estratégia de VendaAguardar a praça 1 e, se necessário, a praça 2, para ver se o preço cai, mas agir rapidamente para capturar o imóvel antes de concorrentes.
  • Verificar a condição do imóvel através das fotos disponíveis para estimar custos de reforma.
  • Explorar o mercado local em casas de leilão em São Pedro Do Sul para identificar demanda por casas compactas.
  • Preparar um fundo de emergência para cobrir despesas imprevistas, como as regras de pagamento mencionadas.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente em um leilão onde o desconto é atraente. No entanto, eu evitaria recomendações se o imóvel não fosse 100% integral, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.648,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro Do Sul em São Pedro Do Sul/RS. A região de Sao Pedro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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