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Casa com 40,71 m² construídos em Rio Grande/RS , Vila Florinda , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.51m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Florinda, leilão de imóveis em Rio Grande/RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial. Com uma área construída de 40,71 m² e um terreno de 127,51 m², o espaço oferece possibilidades de reforma e valorização. A localização em uma região residencial pode ser um atrativo para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento da compra. A venda será realizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão de procedimentos legais. Este detalhe é importante para quem planeja investir no imóvel a médio ou longo prazo.

Para quem está interessado em imóveis com potencial de valorização, esta casa representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial e a possibilidade de negociação direta com o vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 71.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao considerar a aquisição desta casa na Vila Florinda, leilão de imóveis em Rio Grande/RS, é essencial avaliar tanto o potencial de valorização quanto os desafios que o imóvel apresenta. Abaixo, detalho um plano de ação estratégico para maximizar os retornos deste investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis similares na região. Considere fatores como proximidade de escolas, comércio e transporte público, que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Visita ao Local: Apesar da ocupação, tente agendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e entender melhor as possibilidades de reforma ou ampliação.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, organize seu capital para garantir que possa cobrir o lance inicial e eventuais custos adicionais, como taxas de cartório e regularização.
  • Consultoria Jurídica: Dada a complexidade do processo de venda e a necessidade de regularização, contrate um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam devidamente tratados.
  • Estratégia de Saída: Defina claramente seus objetivos com o imóvel. Se a intenção é revender, considere o momento ideal para colocá-lo no mercado, possivelmente após a regularização e eventuais melhorias.

Investir em imóveis ocupados pode ser desafiador, mas também oferece oportunidades únicas. Com um planejamento cuidadoso e a assessoria correta, esta casa pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Florinda em Rio Grande/RS. A região de Vila Florinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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