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Casa com 52,33m² em Rio Grande/RS , Cassino , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Grande/RS!
Esta casa de 52,33m² oferece uma excelente localização no bairro Cassino. Com matrícula nº 67869 e IPTU nº 18842, o imóvel está pronto para ser seu. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.889,65
Economia: R$ 67.110,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Grande/RS, com 52,33m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Cassino, embora não detalhada em termos de infraestrutura local, sugere um potencial de valorização.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 15/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 233.000,00 e a segunda praça em 18/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 165.889,65, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Grande/RS, com foco no bairro Cassino, para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar o lance inicial da segunda praça (R$ 165.889,65) e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, caso o objetivo seja gerar renda passiva, pesquisando os valores médios de aluguel para propriedades semelhantes na área.
  • Visitas e Vistorias: Se possível, agendar visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos ou melhorias.

A aquisição em leilão pode oferecer vantagens significativas, mas exige diligência na análise de mercado e nos custos envolvidos. A estratégia de aguardar a segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.889,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cassino em Rio Grande/RS. A região de Cassino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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