Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caçapava/SP Ver leilões no bairro Residencial Pinus De Iriguassu Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 40m² em Caçapava - Residencial Pinus Iriguassu II , Residencial Pinus De Iriguassu Ii , Caçapava - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caçapava
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caçapava! Adquira os direitos sobre um terreno com casa construída no loteamento Pinus do Iriguassu II. Com 140m² de área total e 40,315m² de área construída, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Rua Vanderlei Santos, 84, em um bairro residencial consolidado, garante acesso a comodidades e infraestrutura. A matrícula 34.818 no Cartório de Registro de Imóveis de Caçapava detalha todas as características e histórico do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:30
Valor: R$ 19.397,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:30
Valor: R$ 11.638,22
Economia: R$ 7.758,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão judicial, a estratégia ideal seria a seguinte:

Praça a ser considerada:A 2ª Praça, com lance inicial de 60% do valor de avaliação.
Valor de Avaliação:R$ 19.397,04 (atualizado para junho de 2025).
Lance Inicial (2ª Praça):R$ 11.638,22 (60% de R$ 19.397,04).
Dívidas do Imóvel:R$ 2.154,14 (IPTU) e R$ 286.778,36 (ação judicial).

Plano de Ação Detalhado:

  • Foco na 2ª Praça: Dado o valor de avaliação relativamente baixo e a presença de dívidas significativas, a 1ª praça (com lance a partir da avaliação) pode ser menos vantajosa. A 2ª praça, com lance inicial de 60% da avaliação, oferece um ponto de entrada mais atrativo.
  • Análise das Dívidas: É crucial verificar a natureza exata das dívidas mencionadas. Os débitos de IPTU (R$ 2.154,14) são sub-rogados no valor da arrematação, conforme o CTN. No entanto, a dívida de R$ 286.778,36 referente à ação judicial é um ponto de atenção. É fundamental entender se essa dívida será quitada com o valor da arrematação ou se será de responsabilidade do comprador. O edital e a matrícula do imóvel são os documentos chave para essa definição.
  • Negociação Pós-Arrematação: Caso a dívida da ação judicial não seja sub-rogada, o arrematante precisará negociar diretamente com o credor ou com o juízo para definir a forma de quitação. Isso pode envolver um plano de pagamento ou a dedução do valor da dívida do lance oferecido.
  • Custos Adicionais: Além do lance e das dívidas, considere os custos com comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em um loteamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caçapava/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.397,04 e da 2ª praça é de R$ 11.638,22. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pinus De Iriguassu Ii em Caçapava/SP. A região de Residencial Pinus De Iriguassu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita