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Casa com 40m² em Terreno de 148,2m² - Belo Jardim/PE , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE!
Esta casa oferece 40m² de área construída em um terreno de 148,2m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua personalização.
A localização no Lote Viana e Moura Inhumas, Bairro Euno Andrade da Silva, garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.993,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE, com 40m² construídos em um terreno de 148,2m², apresenta um lance inicial de R$ 105.993,78 e uma avaliação de R$ 98.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel acima do valor de avaliação, o que pode indicar uma boa demanda ou uma estratégia de precificação do leiloeiro.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça (10/12/2025) e a segunda praça (16/12/2025) ainda não ocorreram, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja muitos lances na primeira. No entanto, como o leilão está ativo, é crucial monitorar os lances e definir um limite máximo de investimento que considere o valor de avaliação, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de reforma e a potencial valorização do imóvel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Se o valor ultrapassar significativamente a avaliação, pode ser prudente reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Belo Jardim/PE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (26350) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições. A menção de que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente exige atenção especial.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote no site...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.993,78. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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