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Casa com 415m² de terreno, ocupada, em Vila Valparaíso , Vila Príncipe De Gales , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Descrição

Casa residencial com terreno de 415m² em Vila Valparaíso, leilão de imóveis em Santo André. O imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no Primeiro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André/SP sob o número 57.442. A área total do terreno é de 415 metros quadrados, ideal para quem busca espaço e localização estratégica. O imóvel será vendido em praça única com lance inicial de R$ 815.000,00, com possibilidade de financiamento direto com a vendedora ou por outra instituição financeira, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, corrigidas pelo IPCA e juros de 10% ao ano. A venda é realizada no estado em que se encontra, e o interessado deve verificar todas as condições no edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 815.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 815.000,00 e a avaliação de R$ 1.310.000,00, o que indica um potencial de valorização. A praça única com data para 10/09/2025 às 15h00 permite planejamento para participação no leilão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Valparaíso, leilão de imóveis em Santo André - região valorizada e com boa infraestrutura.
Condição do imóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou análise do perfil do ocupante.
FinanciamentoDisponível com entrada de 30% e prazo longo, facilitando o pagamento.
Praça ÚnicaData definida, possibilitando foco total para o lance.

Plano de ação:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Estudar o edital com atenção para entender todas as condições e obrigações.
  • Preparar o capital para o lance inicial e entrada do financiamento, considerando o prazo e juros.
  • Considerar o impacto da ocupação no planejamento de uso ou revenda.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação ativa.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e análise detalhada do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 815.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Príncipe De Gales em Santo André/SP. A região de Vila Príncipe De Gales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Vista Valparaíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Valparaíso em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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