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Casa com 41,80m² de área construída em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.8m²

Descrição

Oportunidade única na Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 41,80m² de área construída em um terreno de 108,50m², ideal para quem busca praticidade e um lar em uma localização estratégica.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.412,42
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.504,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área construída de 41,80m² em um terreno de 108,50m² sugere um imóvel compacto, mas com espaço externo, o que pode ser um diferencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 153.434,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 109.504,86. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o andamento do leilão. Se possível, visite o imóvel (se permitido) para avaliar seu estado de conservação e o potencial de reforma. Pesquise o valor de imóveis similares na região da Pavuna para ter uma base sólida para lances.
  2. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no seu capital disponível, defina um teto de gastos. A segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente, com um lance inicial de R$ 109.504,86. Considere um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando seu limite.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado) e tributos, além de possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 149.000,00 pode servir como um guia para o valor de mercado, mas o lance ideal deve ser baseado em uma análise mais profunda.
  4. Utilização de FGTS: A possibilidade de usar o FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel tem potencial para se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.412,42 e da 2ª praça é de R$ 109.504,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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