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Casa Ocupada de 739 m² com Terreno de 420 m² em Anil , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

739m²

Descrição

Esta casa localizada em Anil, leilão em Rio De Janeiro, é uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel com grande potencial. Com uma área construída de 739 m² e um terreno de 420 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A localização em um bairro residencial e a proximidade com serviços e comércio local tornam este imóvel ainda mais atrativo.

O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A regularização das áreas e a verificação da distribuição interna da unidade são responsabilidades do arrematante, o que pode ser uma chance de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades.

O lance mínimo de R$ 942.000,00 é um ponto de partida para um leilão que promete atrair interessados. A avaliação do imóvel não foi informada, mas considerando a área e a localização, o valor de mercado pode ser significativamente maior. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:24
Valor: R$ 942.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e da situação legal. A casa está ocupada, o que significa que pode haver custos adicionais para desocupação. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em imóveis para entender as implicações legais e os passos necessários para a desocupação.

Além disso, considerando o lance mínimo de R$ 942.000,00, eu avaliaria o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. A área de Anil é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Eu também consideraria a possibilidade de realizar reformas ou melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.

Uma estratégia de venda após a desocupação poderia ser uma boa opção, especialmente se o mercado imobiliário estiver em alta. Eu também analisaria a possibilidade de aluguel do imóvel após a desocupação, o que poderia gerar uma renda passiva enquanto o mercado se recupera.

Por fim, eu ficaria atento a outros imóveis em leilão na mesma região, pois isso pode me dar uma ideia melhor do valor de mercado e das oportunidades disponíveis. A pesquisa de mercado é fundamental para garantir que eu faça um investimento inteligente e lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 942.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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