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Casa com 41,82m² em Dumaville - , Dumaville , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.82m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Residencial Vale das ofertas de leilão em Esmeraldas IV oferece uma área construída de 41,82 m², situada em um bairro tranquilo de Esmeraldas/MG. A propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com essa situação. O imóvel possui matrícula registrada, facilitando o processo de regularização.


O condomínio oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços, tornando-o uma excelente opção para quem busca investir em imóveis residenciais. Apesar da ocupação, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando o preço inicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 47.925,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Recomendo verificar a possibilidade de negociação com os ocupantes para uma desocupação pacífica ou considerar a inclusão de um acordo no contrato de compra.
  • Valorização do Imóvel: Com uma área construída de 41,82 m², o imóvel é compacto, mas pode ser valorizado com reformas simples. Considere investir em melhorias que aumentem o conforto e a funcionalidade do espaço, como uma cozinha melhor equipada ou um banheiro moderno.
  • Aluguel ou Venda: Dependendo do mercado local, você pode optar por alugar o imóvel, garantindo uma renda mensal, ou vendê-lo após a valorização. ofertas de leilão em Esmeraldas/MG tem um mercado imobiliário em crescimento, o que pode favorecer ambas as estratégias.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 11/07/2025, com um lance inicial de R$ 47.925,00. Recomendo participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com a ocupação e a realizar pequenas melhorias para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dumaville em Esmeraldas/MG. A região de Dumaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Rua Recanto dos Canários, Dumaville, Esmeraldas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Recanto dos Canários, Dumaville, Esmeraldas em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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