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Casa com 41.8m² de Área Total em Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel na Pavuna oferece uma excelente área de terreno de 108,5m² com 41,8m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento.
A localização privilegiada, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, valoriza ainda mais esta oferta.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.960,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel na Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro

Este imóvel, com lance inicial de R$90.960,45 e valor de avaliação de R$149.000,00, apresenta um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se considerado o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.

AspectoAnálise e Recomendação
Praça de LeilãoO leilão encerra em 19/01/2026. Dado que o imóvel está 'Aberto para Lances' e o lance inicial é R$90.960,45, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso a primeira não atinja o valor desejado. No entanto, a data de encerramento sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.
Valorização PotencialCom uma área de terreno de 108,5m² e área construída de 41,8m², o imóvel oferece flexibilidade para reformas ou expansões. A localização na Pavuna, Rio de Janeiro, pode ser um fator chave para a valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis na área. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
Custos AdicionaisÉ crucial considerar a comissão de 5% sobre o lance vencedor, além de possíveis custos com reformas, impostos (IPTU: 31910383) e taxas de cartório. A matrícula 226302 do 8º Ofício do C.R.I do Rio de Janeiro/RJ deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
Documentação e CondiçõesA análise da 'MATRÍCULA DO IMÓVEL' e do 'EDITAL DA LICITAÇÃO' é fundamental. O documento 'FORMA DE PAGAMENTO' deve ser consultado para entender as opções de financiamento e uso de FGTS, embora a descrição geral mencione 'possibilidade de financiamento e FGTS (consulte condições)'. É importante verificar se há restrições ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.960,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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