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Casa com 41,98 m² de área total , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.98m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área total de 41,98 m² e um terreno de 222,63 m², oferece espaço e potencial para personalização. A localização em Uvaranas, leilões em Ponta Grossa/PR, é promissora.
Destaques:
  • Área construída otimizada.
  • Terreno com bom espaço para expansão ou lazer.
  • Regularização de pendências por conta do adquirente, o que pode representar uma economia.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 144.636,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 95.118,41
Economia: R$ 49.517,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com número de bem 8555528476028, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 144.636,21 para a primeira praça e R$ 95.118,41 para a segunda praça indica um potencial de aquisição com bom valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor da primeira e da segunda praça, a segunda praça (18/11/2025 às 13:00) com lance inicial de R$ 95.118,41 parece ser a mais atrativa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça para avaliar a concorrência e a possibilidade de arrematar por um valor próximo à avaliação, caso haja poucas ofertas.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que a regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, bem como o levantamento e pagamento de débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.), são de responsabilidade do arrematante. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para estimar esses custos com precisão. O IPTU informado é 09552420553139 e a matrícula é 54514.
  • Financiamento e FGTS: O edital especifica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade aceita, mas a aprovação prévia é essencial.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça é a mais indicada. Caso o imóvel seja para moradia e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela para não exceder o valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Uvaranas, leilões em Ponta Grossa/PR, para entender o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.636,21 e da 2ª praça é de R$ 95.118,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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