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Casa com 41,98m² em Ponta Grossa - PR , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Esta casa em Uvaranas, com área construída de 41,98m² e terreno de 222,63m², representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar da descrição limitada, a localização em uma área em desenvolvimento e o valor de avaliação competitivo são pontos fortes.
Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.679,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.118,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área construída de 41,98m² e um terreno de 222,63m², o potencial de expansão e customização é considerável.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 144.636,21 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 95.118,41. Essa redução de aproximadamente 34% pode significar uma margem de lucro maior após os custos de reforma e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uvaranas, Ponta Grossa, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a regularização de eventuais pendências na matrícula.
  • Custos de Regularização: Investigar os custos exatos para a regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, pois isso impactará diretamente o custo total do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma e regularização. A área do terreno permite pensar em ampliações futuras, dependendo da legislação local.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. O comprador será responsável pelas despesas de condomínio (se houver) e tributos, além da regularização das pendências.

Este imóvel é mais adequado para investidores com experiência em reformas e que possuam capital para investir, pois a descrição indica a necessidade de regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.679,15 e da 2ª praça é de R$ 95.118,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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