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Casa com 2 quartos em Ponta Grossa/PR , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.52m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ponta Grossa! Esta casa no Condomínio Residencial Campobello Garden oferece 47,52 m² de área construída em um terreno de 111,3 m². Com 2 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Cara-Cara garante tranquilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda não teve lances e a primeira praça ainda não ocorreu. A estratégia ideal seria aguardar o início da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto que geralmente ocorre nesta fase.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se algum lance será ofertado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Ponta Grossa, bairro Cara-Cara, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de reforma, IPTU e condomínio (se aplicável) ao definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance inicial é de R$ 111.816,50. Se a segunda praça oferecer um desconto significativo, pode-se considerar um lance próximo a 60-70% do valor de avaliação (se disponível) ou um valor que garanta uma margem de lucro após reformas.
  • Documentação e Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais ou restrições.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. O imóvel em si não menciona restrições, mas a análise de crédito do comprador será fundamental.

A casa possui 2 quartos e área construída de 47,52 m², com um terreno de 111,3 m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou lazer. A estratégia de aguardar a segunda praça é conservadora e visa maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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