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Casa com 41m² construída em terreno de 200m², imóvel , Jardim Itália , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial ocupado com terreno de 200m² e área construída de 41,13m². Localizado em Residencial Jardim Itália I, este imóvel apresenta potencial para valorização futura, especialmente após a desocupação e eventuais reformas internas.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para negociação e planejamento da desocupação. A regularização das áreas e do endereço será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O IPTU de 2025 está quitado pelo banco, reduzindo custos imediatos. O imóvel oferece desconto de 10% para pagamento à vista, além de diversas opções de parcelamento, facilitando a aquisição.

Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado com possibilidade de valorização após melhorias e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:56
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o impacto da ocupação atual no fluxo de entrada do imóvel. A ocupação pode atrasar a utilização ou revenda, portanto, planeje um cronograma para negociação da desocupação e possíveis reformas internas. Considere o desconto de 10% para pagamento à vista como uma oportunidade para reduzir o custo inicial.

Além disso, as opções de parcelamento oferecidas pelo comitente são vantajosas, permitindo flexibilidade financeira. Avalie o custo total considerando os juros e correções para as parcelas maiores.

Segue uma tabela resumida para análise:

OpçãoEntradaParcelasJuros
8x20%80% (sem juros)
12x25%1210% a.a.
24x25%2410% a.a. + IPCA
36x30%3610% a.a. + IPCA
48x30%4810% a.a. + IPCA
78x30%7810% a.a. + IPCA

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 23/06/2025 para avaliar o lance final e considerar a praça única para aquisição. O lance mínimo é de R$ 112.500,00, o que representa uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Por fim, planeje a regularização documental e possíveis custos com a prefeitura e cartório, pois são responsabilidades do arrematante. Isso garantirá segurança jurídica e valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Anápolis/GO. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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