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Casa com 42.04m² em Pontal/SP , Jardim Eldorado , Pontal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.04m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Pontal/SP!
Adquira esta charmosa casa com 42,04m² de área total e terreno de 140m², localizada na Rua Angélica Pereira dos Anjos Silva, 199. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A residência conta com sala, cozinha, banheiro e quartos, perfeita para famílias pequenas ou como investimento. A proximidade com comércios e serviços locais garante comodidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.765,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pontal/SP, com lance inicial de R$163.765,30 e valor de avaliação de R$155.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um lance estratégico.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Interesse: Dado que o leilão está marcado para encerrar em 01/12/2025, e a informação "Aguarde Abertura" sugere que ainda não iniciou, é crucial monitorar o status. Se o leilão for judicial, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. No entanto, como é classificado como "extrajudicial", a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se o lance vencedor estiver acima do valor de mercado esperado, considere um lance estratégico. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Pontal/SP para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (140m²) oferece um bom potencial para futuras ampliações ou benfeitorias, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Considerações Legais e Documentais:

DocumentoStatus
EditalDisponível
MatrículaDisponível
Regras do LeilãoDisponível

É essencial analisar detalhadamente o edital e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.765,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pontal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Pontal/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontal. Confira outros imóveis em leilão em Pontal.
Para participar de leilões de imóveis em Pontal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pontal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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