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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 92m² construída, ocupada , Jardim Res , Pontal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Imóvel residencial com boa área construída e terreno adequado para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece acomodação para famílias médias. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial para moradores com veículos. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Localizado em bairro residencial de leilão em Pontal/SP, o imóvel tem fácil acesso e boa infraestrutura local. A área construída de 92 m² é funcional e permite personalizações. O terreno de 125 m² oferece espaço para jardim ou ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 273.000,00 e o lance inicial de R$ 140.000,00 com deságio de 49%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos para planejar o investimento adequadamente.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 28.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.431,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances, o investidor pode avaliar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado para gerar renda passiva, ou vendido após valorização para obter lucro. A localização em bairro residencial e a área construída adequada são atrativos para locação familiar.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 273.000,00
Lance InicialR$ 140.000,00
Deságio49%
Data do Leilão01/07/2025 às 11:00
FinanciamentoDisponível até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
  • Verificar custos e prazos para desocupação.
  • Planejar reforma para valorização ou locação.
  • Aproveitar condições de financiamento para facilitar compra.
  • Acompanhar o leilão para melhores oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pontal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Res em Pontal/SP. A região de Jardim Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontal. Confira outros imóveis em leilão em Pontal.
Para participar de leilões de imóveis em Pontal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pontal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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