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Casa com 420m² de Terreno em Ribeirão Preto/SP , Santa Cruz , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ribeirão Preto! Este imóvel residencial, localizado em uma esquina privilegiada no bairro Santa Cruz do José Jacques, oferece um terreno espaçoso de 420m². A propriedade possui um valor de avaliação atualizado de R$ 552.737,48, com a possibilidade de lance inicial a partir deste valor na primeira praça. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 538.919,04, representando uma excelente margem para negociação. A região de Ribeirão Preto é conhecida por seu desenvolvimento econômico e potencial de valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 552.737,48
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 538.919,04
Economia: R$ 13.818,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com um terreno de 420m², localizada em casas de leilão em Ribeirão Preto/SP. O valor de avaliação atualizado para setembro de 2025 é de R$ 552.737,48. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira tendo como lance mínimo o valor da avaliação e a segunda praça com um lance mínimo de R$ 538.919,04.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Ribeirão Preto, especificamente no bairro Santa Cruz do José Jacques. Comparar preços de imóveis similares (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação) para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locatício.
  • Avaliação da Área Construída: Embora o HTML informe o tamanho do terreno (420m²), não há informação sobre a área construída. É fundamental obter essa informação, idealmente através de uma visita ao imóvel ou consultando a matrícula atualizada, para calcular o valor por metro quadrado construído.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de R$ 552.737,48 está alinhado ou abaixo do valor de mercado, considerar ofertar neste valor.
    • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 538.919,04. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, especialmente se a pesquisa de mercado confirmar um valor inferior ao da primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e custos de leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.737,48 e da 2ª praça é de R$ 538.919,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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