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Casa com 420m² de Terreno em Uberlândia , Jardim Karaíba , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 378,14m² em um terreno de 420,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Jardim Karaíba, um bairro promissor, com fácil acesso a vias importantes.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.520.567,83, com o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 1.803.549,73.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.803.549,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.946.534,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua área construída e terreno generoso. A localização em imóveis de leilão em Uberlândia, em um bairro como o Jardim Karaíba, pode indicar potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão definidas: a primeira em 20/02/2026 com lance mínimo de R$ 1.803.549,73 e a segunda em 23/02/2026 com lance mínimo de R$ 1.946.534,39.
  • Considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.520.567,83, a primeira praça já apresenta um valor superior à avaliação. Isso pode indicar que o imóvel está sendo ofertado em um patamar de preço mais elevado, possivelmente devido à sua área e localização.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1: Participar da 1ª Praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e houver convicção de que o valor de R$ 1.803.549,73 é justo ou abaixo do potencial de mercado, pode-se ofertar neste leilão. No entanto, é crucial ter uma análise comparativa de mercado detalhada para justificar este valor.
  • Opção 2: Aguardar a 2ª Praça. Se o lance mínimo da 1ª praça parecer elevado em relação ao mercado, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça. O lance mínimo aumenta, mas a concorrência pode ser menor. É importante monitorar o interesse no imóvel.
  • Opção 3: Negociação Pós-Leilão. Caso o imóvel não seja arrematado em nenhuma das praças, pode haver a possibilidade de negociação direta com a Caixa. Neste cenário, o valor poderia ser mais flexível.

Considerações Adicionais:

  • Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Isso limita o público de compradores, mas pode ser uma vantagem para investidores com liquidez.
  • Despesas: O comprador é responsável por condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.803.549,73 e da 2ª praça é de R$ 1.946.534,39. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Karaíba em Uberlândia/MG. A região de Jardim Karaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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