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Casa e Terreno com 360m² em Uberlândia/MG - Parcelamento em 30x , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia/MG!
Este imóvel combina uma casa com terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Santa Mônica, próximo à Praça Espir Abib Attux, oferece conveniência e acesso a serviços. Embora a descrição indique que o imóvel necessita de conservação e está ocupado, isso representa uma excelente chance para investidores que desejam reformar e adaptar o espaço às suas necessidades ou para revenda. A possibilidade de parcelamento em até 30x facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 394.414,45
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 315.531,56
Economia: R$ 78.882,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uberlândia/MG, com 360m² de terreno, apresenta um perfil interessante para investidores focados em reforma e revenda ou locação. A avaliação atualizada em R$ 394.414,45 e o lance inicial da 1ª praça em R$ 394.414,45 indicam um ponto de partida para a negociação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 315.531,56, pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Mônica, Uberlândia/MG, considerando o estado de conservação atual e o potencial após reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita técnica para avaliar o estado real da construção e estimar os custos de reforma é crucial. A descrição menciona que o imóvel não está em bom estado de conservação e está ocupado.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos de reforma. Considere aguardar a segunda praça se o lance inicial da primeira estiver acima do seu limite, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado.
  • Custos de Reforma e Regularização: Inclua no seu orçamento os custos de reforma, possíveis custos de desocupação (se aplicável e legalmente viável), impostos e taxas.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma bem executada, o imóvel pode ter um aumento significativo de valor, permitindo uma margem de lucro atrativa na revenda ou um bom retorno com a locação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.414,45 e da 2ª praça é de R$ 315.531,56. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Avaliação Atualizada:R$ 394.414,45
1ª Praça (Lance Inicial):R$ 394.414,45
2ª Praça (Lance Inicial):