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Casa com 42,17 m², sem quartos e banheiros, desocupada , Lot Bem Viver Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.17m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 42,17 m², localizada em um lote no bairro Lot Bem Viver Campos, em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou adaptação. A localização oferece facilidade de visitação, com endereço alternativo para inspeção do imóvel.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, incluindo possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, conforme edital. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com regras claras para disputa e prazos estendidos em caso de lances concorrentes.

Investidores interessados devem considerar a necessidade de avaliação técnica para adequação do imóvel, potencial valorização após melhorias e a análise detalhada do edital para garantir segurança jurídica e financeira na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.865,77
Economia: R$ 111.134,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO imóvel tem avaliação de R$ 182.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 230.000,00 e lance reduzido no segundo leilão para R$ 118.865,77. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor mais atrativo.
Praças do LeilãoO primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Aguardar o segundo leilão pode proporcionar desconto significativo.
Condição do ImóvelSem quartos e banheiros registrados, o imóvel pode necessitar reformas. Avaliar custos de adequação para valorização futura.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento via Caixa, importante para ampliar o público comprador ou facilitar a aquisição.
Localizaçãoleilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, bairro Lot Bem Viver Campos, com endereço para visitação próximo, facilitando inspeção prévia.
  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel.
  • Planejar orçamento para reformas e melhorias visando valorização.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance no segundo leilão.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação após melhorias.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.865,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Bem Viver Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Lot Bem Viver Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Bem Viver Campos - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Viver Campos - MRV em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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