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Casa com 422,53m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Guanabara , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

422.53m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com ampla área privativa de 422,53m², localizada em condomínio residencial, ideal para quem busca espaço e conforto. Apesar de não possuir quartos e banheiros especificados, a metragem sugere potencial para personalização conforme necessidade. O imóvel está situado em um condomínio fechado, o que pode garantir segurança e tranquilidade. A localização em ofertas de leilão em Ananindeua, bairro Guanabara, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício disponíveis, facilitando a negociação. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de aquisição. O IPTU informado é elevado, indicando que o imóvel pode estar em uma área valorizada. A forma de pagamento contempla recursos próprios e financiamento, com prazos diferenciados para valores acima de R$ 500 mil. O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel com grande área para reforma ou construção, ou para famílias que buscam espaço em condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 843.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 505.800,00
Economia: R$ 337.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em condomínio fechado em ofertas de leilão em Ananindeua, PA. A área privativa de 422,53m² é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de uso e reforma. Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 843.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 843.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 505.800,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa422,53 m²
LocalizaçãoAnanindeua, PA - Condomínio Residencial

Estratégia de Compra:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, que é igual ao valor de avaliação.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 505.800,00, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não dispõem do valor total à vista.
  • Considerar os prazos de pagamento diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, planejando o fluxo de caixa para cumprir os prazos de integralização.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou adaptações, pois o imóvel não especifica quartos e banheiros, o que pode indicar necessidade de melhorias.
  • Estudar o mercado local para identificar a demanda por imóveis em condomínios fechados na região, visando potencial valorização e facilidade de revenda ou locação.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área privati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 843.000,00 e da 2ª praça é de R$ 505.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanabara em Ananindeua/PA. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Residencial Oásis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Oásis em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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