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Casa com 424,30m² em Santo André/SP - Oportunidade Judicial , Jardim Bela Vista , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santo André/SP!
Esta casa de 424,30m² no Jardim Bela Vista é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
Localizada em uma área estratégica, o imóvel faz parte de um processo judicial com assessoria completa oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag.
Aproveite as condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, e a possibilidade de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santo André/SP, com 424,30m² de terreno e área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 2.120.000,00 e lance inicial de R$ 1.060.000,00, indicando um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise do Processo e Praças:

  • Tipo de Leilão: judicial, com processo nº 00554441419994036182, tramitando na 5ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo. A natureza judicial sugere que a venda visa a quitação de débitos fiscais.
  • Datas de Praça: A data de encerramento mencionada é 29/01/2026. É crucial verificar se esta data se refere à primeira ou segunda praça, e se há outras datas de praça definidas. Se for a primeira praça, o lance inicial de R$ 1.060.000,00 é o ponto de partida. Se for a segunda praça, o valor pode ser menor, dependendo do desconto aplicado.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento é um atrativo, com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic. A opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 2.120.000,00) pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade e evitar disputas, mas o lance inicial sugere que a estratégia mais provável é a participação em leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Documental: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (nº 42212) e todos os documentos relacionados ao processo judicial. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é essencial para essa etapa.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Bela Vista, Santo André/SP, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com os preços de imóveis similares na área.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 1.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Santo André/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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