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Casa com 424m² de Terreno e 355m² Construída em Santo André/SP , Jardim Bela Vista , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Santo André/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 355m² em um terreno espaçoso de 424m², localizado no Jardim Bela Vista. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para desenvolvimento comercial.
A região de Santo André é conhecida por sua infraestrutura completa e acesso facilitado a importantes vias, tornando este imóvel uma escolha estratégica para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 08:00
Valor: R$ 1.913.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 08:00
Valor: R$ 956.750,00
Economia: R$ 956.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Santo André/SP - Lote 772

Este imóvel, com área construída de 355m² e terreno de 424m², localizado em Santo André/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza de alienação via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

AspectoAnálise
Tipo de VendaSistema COMPREI (Procuradoria da Fazenda Nacional). Requer atenção às regras específicas de oferta de lances e prazos. O site atual é meramente informativo, sendo o link oficial para lances: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47228.
Praça de Leilão

1ª Praça: Encerramento em 25/09/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 1.913.500,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ou superior, através da modalidade "compra imediata".

2ª Praça: Encerramento em 23/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 956.750,00. Representa um desconto significativo de 50% em relação à 1ª praça, tornando-se uma opção mais acessível caso não haja lances na primeira fase.

Potencial de ValorizaçãoSanto André é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura consolidada. A localização no Jardim Bela Vista pode oferecer acesso a serviços e comodidades, agregando valor ao imóvel. A área construída e o terreno permitem diversas possibilidades de uso, seja para moradia, locação ou empreendimentos comerciais.
Estratégia de Investimento
  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o link oficial do COMPREI para a disputa de lances. É crucial ofertar o lance com antecedência para evitar problemas de última hora.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na regi...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.913.500,00 e da 2ª praça é de R$ 956.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Santo André/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
    Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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