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Imóvel Residencial com 2 Dormitórios e Garagem em Santo André , Jardim Stella , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Este imóvel localizado em leilão de imóveis em Santo André, no bairro Jardim Cambuí, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com 91 m² de área construída e um terreno de 127,07 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma garagem coberta. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:30
Valor: R$ 493.863,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para o dia 02/07/2025, às 11:30h, para fazer uma oferta. O lance inicial é de R$ 493.863,00, e considerando a avaliação do imóvel em R$ 455.000,00, há uma margem de negociação interessante. É importante estar ciente das restrições e ônus que o imóvel possui, como a hipoteca em favor do Banco Santander e a penhora. Antes de fazer uma oferta, eu consultaria a Prefeitura Municipal para verificar eventuais débitos que possam impactar a compra. Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário da região para entender a valorização do imóvel e a demanda por residências no bairro Jardim Cambuí. Se o imóvel for adquirido, poderia ser uma boa ideia realizar algumas reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 455.000,00
Lance InicialR$ 493.863,00
Data do Leilão02/07/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 493.863,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Stella em Santo André/SP. A região de Jardim Stella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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