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Casa com 426,88m² no Conj. Hab. Prof. Hilda Mandarino em Londrina/PR , Ouro Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

426.88m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Londrina/PR!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Prof. Hilda Mandarino, oferece uma excelente área de 426,88m², com 56,07m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização ou para quem deseja expandir a área construída.
A localização privilegiada em Londrina, uma cidade em constante desenvolvimento, garante potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 229.872,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 137.923,49
Economia: R$ 91.949,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilao com descontos em Londrina, PR. A área total de 426,88m² e a área construída de 56,07m² sugerem um imóvel que pode ser expandido ou totalmente reformado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.

Considerando que o imóvel está na 2ª Praça/Hasta com um lance inicial de R$ 137.923,49 e um valor de avaliação de R$ 229.872,49, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, ônus, dívidas e responsabilidades do arrematante. A observação sobre o débito junto à Cohab-LD (R$ 127,51) e a necessidade de averbação de benfeitorias são pontos de atenção.
  • Visita ao Imóvel: Agendar visitas durante o horário comercial para avaliar o estado de conservação da construção existente, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Londrina, PR, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma/expansão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 2ª praça, o lance inicial é significativamente menor que a avaliação. Recomenda-se definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização.
  • Opções de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme descrito na observação 2 do edital. Caso opte pelo parcelamento, é fundamental entender as garantias exigidas (hipoteca, caução real ou fidejussória, seguro bancário) e os índices de atua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.872,49 e da 2ª praça é de R$ 137.923,49. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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