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Casa de 2 quartos com suíte, 129,45 m² construída, 1 vaga, terreno 200 m² , Ernani , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

329.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno de 200 m² com uma casa de alvenaria construída de 129,45 m², localizada em imóveis de leilão em Londrina, PR. A casa possui 2 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, sala de jantar e TV, além de 1 vaga de garagem e uma edícula nos fundos. Importante destacar que apenas 23,04 m² da construção estão averbados, o que pode impactar em regularizações futuras. A matrícula do imóvel é 16.525 na Comarca de Londrina. O imóvel está vinculado à cooperativa de crédito SICOOB Ouro Verde, que é o comitente do leilão. A casa oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço externo e garagem, em um bairro estruturado. A edícula nos fundos pode ser utilizada para diversas finalidades, como área de serviço ou espaço de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:30
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em imóveis de leilão em Londrina com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o investimento inicial é acessível para o padrão da região.

Plano de ação sugerido:

  • Participar ativamente do leilão online, aproveitando que o leilão já está em andamento, para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores nas praças seguintes.
  • Verificar a possibilidade de regularizar a averbação da construção, pois apenas 23,04 m² estão averbados, o que pode impactar na valorização e na facilidade de venda futura.
  • Considerar a edícula nos fundos como um diferencial para locação ou reforma, aumentando o potencial de renda do imóvel.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado da construção e possíveis reformas necessárias, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Monitorar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar os lances de forma estratégica.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis similares no bairro Ernani Moura Lima, visando uma possível revenda ou locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída129,45 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vaga de Garagem1
RegularizaçãoSomente 23,04 m² averbados
ComitenteSICOOB Ouro Verde

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à documentação e estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ernani em Londrina/PR. A região de Ernani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Royal Norte Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Norte Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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