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Casa com 42,97m² em Sorocaba/SP - 2 Quartos e 2 Vagas , Jardim Residencial Nikkey , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para investidores e famílias que buscam um lar em uma localização privilegiada. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel conta com uma área construída de 42,97m² e um terreno espaçoso de 152m², ideal para futuras expansões ou lazer. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Jardim Residencial Nikkey, torna esta propriedade uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A praça inicial do leilão, com lance inicial de R$ 162.000,00 e lance mínimo de R$ 270.000,00, sugere uma avaliação de mercado competitiva. Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira praça (R$ 162.000,00), mas o lance mínimo pode ser mais atrativo, dependendo da política de depreciação do leilão. A área construída de 42,97m² em um terreno de 152m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Recomendo monitorar de perto o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda e, se não houver arrematação, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Uma estratégia seria adquirir o imóvel e, após a regularização, realizar pequenas reformas focadas em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, visando uma revenda rápida ou locação com rentabilidade. A localização em Sorocaba, uma cidade em constante desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Nikkey em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Nikkey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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