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Casa com 42,9m² construída em terreno de 277,68m², ocupada , Centro , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em casas de leilão em Cambé, Paraná, com área construída de 42,90m² em um terreno de 277,68m², localizado no bairro Conjunto Habitacional Tancredo. A propriedade está ocupada e possui matrícula número 10.709 no Registro de Imóveis local. A casa está situada na Rua Tuiuti, número 745, lote 10 da quadra 07. O imóvel não permite visitação e apresenta pendências quanto à denominação do bairro e numeração predial, que deverão ser regularizadas pelo comprador. O vendedor se compromete a providenciar a baixa de averbações premonitórias e indisponibilidades registradas na matrícula, porém sem prazo determinado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 358.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 238.236,99
Economia: R$ 119.763,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a localização em casas de leilão em Cambé, PR. A casa possui uma área construída modesta de 42,90m² em um terreno de 277,68m², o que permite possibilidades de reforma ou ampliação para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, e valores iniciais de R$ 358.000,00 e R$ 238.236,99, respectivamente.
  • Considerar ofertar na segunda praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de regularização da documentação e pendências mencionadas, pois isso impacta diretamente na liquidez e segurança do investimento.
  • Planejar uma reforma ou ampliação para aumentar o valor de mercado do imóvel, aproveitando o terreno disponível.
  • Considerar a ocupação atual do imóvel para avaliar custos e estratégias de desocupação ou negociação com o ocupante.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para aluguel, desde que estejam atentos às questões documentais e à situação de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.000,00 e da 2ª praça é de R$ 238.236,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Residencial Villa das Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa das Torres em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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