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Casa em Cambé/PR com 250m² no Jardim Tupi , Jardim Tupi , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilões em Cambé/PR, com 250m² de terreno e 60m² construídos, apresenta um grande potencial de valorização. Apesar de estar em estado de abandono e necessitar de reformas, sua localização no Jardim Tupi e a área total oferecem flexibilidade para diversos projetos. Considere a possibilidade de revitalização para fins residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local. A análise dos ônus e a regularização de benfeitorias são cruciais para o sucesso do investimento. Aproveite o lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.372,59
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 104.023,55
Economia: R$ 69.349,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cambé/PR, com 250m² de terreno e 60m² construídos, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A avaliação de R$ 173.372,59 e o lance inicial de R$ 104.023,55 na segunda praça indicam um valor de aquisição potencialmente vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: A observação menciona diversas penhoras e indisponibilidades (R-3, R-4, Av-5, R-6). É fundamental verificar a natureza e o valor exato de cada um desses ônus para entender o custo total de regularização. A prioridade deve ser dada à quitação dos débitos que liberam o imóvel para transferência.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dado o estado de abandono e a pintura ruim, uma estimativa detalhada dos custos de reforma é essencial. Isso inclui reparos estruturais, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Mercado: Com base na área construída (60m²) e no terreno (250m²), o imóvel pode ser adaptado para:
    • Residencial: Uma casa compacta e moderna, ideal para locação ou revenda.
    • Comercial: Dependendo da localização exata e zoneamento, pode ser um ponto comercial para pequenos negócios.
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças em 04/12/2025. A primeira praça, com encerramento às 10:00, pode ter um lance inicial mais alto. A segunda praça, com encerramento às 14:00, oferece um lance inicial menor (R$ 104.023,55), sendo uma opção mais atrativa para quem busca um investimento com menor capital inicial, mas com a ressalva de que o imóvel está em estado de abandono.
  • Documentação e Regularização: A observação menciona benfeitorias não averbadas na matrícula. A regularização dessas benfeitorias será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.372,59 e da 2ª praça é de R$ 104.023,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tupi em Cambé/PR. A região de Jardim Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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