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Casa com 42m² de área privativa e 99m² de terreno , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 42m² de área privativa em um terreno de 99,36m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Localizada em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande-PR, a residência está em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com a Avenida São Paulo facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou para construir seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.626,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.585,15
Economia: R$ 2.041,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área privativa de 42m² e terreno de 99,36m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 246.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a segunda praça com lance mínimo de R$ 148.585,15.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande-PR, focando no bairro Estados e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo na segunda praça (aproximadamente 40% em relação à primeira), seria prudente aguardar a segunda data de leilão (09/12/2025) para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça para evitar a perda do imóvel caso haja lances competitivos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Fazenda Rio Grande, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba, sugere um potencial de valorização imobiliária. A proximidade com a Avenida São Paulo e a infraestrutura do condomínio são pontos positivos.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para adequar o imóvel ao padrão de mercado local, visando otimizar o valor de venda ou locação.

Plano de Ação:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.626,91 e da 2ª praça é de R$ 148.585,15. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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