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Casa com 42m² em Feira de Santana/BA - Santo Antonio dos Prazeres , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana!
Esta casa em Santo Antonio dos Prazeres oferece 42,39m² de área construída em um terreno de 135m², ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, varanda e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.

Investimento inteligente:
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, garantindo um processo claro. A localização privilegiada em Feira de Santana, aliada ao valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo de R$ 210.000,00 na primeira praça, torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. Com uma área construída de 42,39m² e um terreno de 135m², a casa oferece um bom espaço para uma família, com 2 quartos, sala, cozinha, varanda e 1 vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 210.000,00. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, esta praça pode ser mais desafiadora para arrematar, pois o lance mínimo já excede a avaliação. Recomendo monitorar de perto, mas estar preparado para a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 114.000,00, com um desconto significativo de 46% em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para um investidor agressivo fazer uma oferta, pois o valor está consideravelmente abaixo da avaliação, permitindo uma margem de lucro maior após a reforma e eventual revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 114.000,00 representa um ponto de entrada muito atrativo. Após a arrematação:

  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme previsto em lei.
  • Avaliação de Reforma: Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com um investimento inicial de R$ 114.000,00, é possível destinar uma parte para modernizar o imóvel, tornando-o mais atraente para o mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santo Antonio Dos Prazeres, Feira de Santana, para definir um preço de venda ou locação competitivo. A área construída de 42,39m² e o terreno de 135m² são características importantes a serem consideradas.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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