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Casa com 42m² em Jaú - Jardim Cila de Lúcio Bauab , Jardim Cila De Lucio Bauab , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.03m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaú!
Este imóvel residencial oferece 42,03m² de área construída em um terreno de 140m², localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca investir ou morar, com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97. A regularização de possíveis divergências de área também fica a cargo do comprador, garantindo transparência na negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:00
Valor: R$ 159.324,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 79.662,06
Economia: R$ 79.662,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jaú, com 42,03m² de área construída e 140m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise minuciosa do edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e eventuais ônus. A matrícula do imóvel (nº 56.499) deve ser verificada para confirmar a inexistência de outras pendências ou gravames.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está com um valor de avaliação de R$ 0,00, o que pode indicar que o valor de mercado é significativamente superior. A primeira praça inicia em R$ 159.324,12 e a segunda em R$ 79.662,06. Considerando a informação de que o leilão está 50% abaixo na 2ª praça, a segunda praça se torna o foco principal. Um lance estratégico na segunda praça, próximo ao valor de R$ 79.662,06, pode ser vantajoso, mas é essencial ter uma margem para negociação e custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que podem incluir custos legais e, em alguns casos, indenizações.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas. Com 42,03m² construídos, o imóvel pode ser ideal para locação residencial, especialmente se a área for bem localizada e com boa infraestrutura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Cila de Lúcio Bauab, Jaú-SP, para ter uma base sólida do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.

Tabela de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.324,12 e da 2ª praça é de R$ 79.662,06. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cila De Lucio Bauab em Jaú/SP. A região de Jardim Cila De Lucio Bauab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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