Casa com 43,18m² em Adamantina/SP , Jardim Dos Bandeirantes , Adamantina - SP

Este imóvel, apesar de envolver a aquisição de direitos contratuuais e não a propriedade plena imediata, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 101.875,15 e o lance mínimo de R$ 61.125,09. A área construída de 43,18m² em um terreno de 250m² permite flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (Proc. 1500149-04.2022.8.26.0081) para entender todas as nuances da transferência de direitos e os custos envolvidos na regularização junto ao cartório.
• Avaliação do Saldo Devedor CDHU: O saldo devedor de R$ 41.291,24 com a CDHU deve ser considerado no cálculo do investimento total. É importante verificar as condições para quitação ou transferência deste saldo.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 61.125,09, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, pode-se considerar um lance inicial próximo ao mínimo, dependendo da análise de risco e do potencial de valorização após a regularização. A segunda praça, com data em 24/10/2025, pode oferecer um valor de lance inicial mais atrativo, caso a primeira praça não tenha lances.
• Custos de Regularização: Orçar os custos com cartório, impostos e taxas para a transferência definitiva da propriedade.
• Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser avaliado com base em propriedades similares na região de leilão de imóveis em Adamantina/SP. A área do terreno permite a construção de uma área útil maior, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Considerações Adicionais:

Praça de Leilão

Data

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Adamantina/SP IPL 7.9 Judicial SuperBID 50% dos Direitos sobre Imóvel em Adamantina - SP 1ª Praça: R$ 35.081 Leilão: 28/04/2025 50% dos Direitos sobre Imóvel em Adamant... IPL 3.7 Judicial Portal Zuk Casa ocupada com 54m² construídos e terreno de 490m² 1ª Praça: R$ 149.760 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 54m² construídos e terr... IPL 2.6 Judicial Leilão Judicial Casa com Terreno de 250m² em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 158.073 2ª Praça: R$ 158.073 Leilão: 10/11/2025 Casa com Terreno de 250m² em Adamantina/... IPL 5.7 Judicial Verde Amarelo Leilões Casa com Terreno de 141m² em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 74.704 2ª Praça: R$ 74.704 Leilão: 19/09/2025 Casa com Terreno de 141m² em Adamantina/... IPL 5.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 176m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 260.640 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros,... IPL 7.5 Judicial Verde Amarelo Leilões Casa, Salão e Terreno em Adamantina/SP - 313,90m² 1ª Praça: R$ 75.987 Leilão: 15/05/2026 Casa, Salão e Terreno em Adamantina/SP -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Adamantina? O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.125,09 e da 2ª praça é de R$ 61.125,09. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Adamantina? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Bandeirantes em Adamantina/SP. A região de Jardim Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Adamantina? Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Adamantina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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