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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 176m² construída, ocupada , Residencial Aliança , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 176 m² em um terreno de 250 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 31.766 no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Adamantina, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.066,92, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel oferece potencial para moradia ou investimento, com boa metragem construída e terreno adequado para ampliações ou melhorias.


O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir valorização e boa qualidade de vida. A condição de pagamento é flexível, aceitando tanto pagamento à vista quanto financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:43
Valor: R$ 260.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 02/09/2025 às 10h43, com lance inicial de R$ 260.640,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar os custos e o tempo para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode impactar no retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaRevisar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e dívidas.Confirmar matrícula 31.766 no CRI imóveis de leilão em Adamantina.
2. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial e reserva para custos de desocupação e eventuais reformas.Lance inicial R$ 260.640,00; IPTU anual R$ 1.066,92.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.Se não arrematar, avaliar segunda praça.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e melhorias para valorização.Custos e prazos devem ser considerados no retorno do investimento.

Este imóvel apresenta boa área construída e terreno, ideal para moradia ou revenda após melhorias. A flexibilidade no pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses, amplia o público potencial. Recomendo atenção especial à ocupação atual e planejamento para desocupação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aliança em Adamantina/SP. A região de Residencial Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adamantina.
Sim, este imóvel em leilão em Adamantina fica no condomínio Residencial Aliança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Adamantina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aliança em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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