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Casa com 432,27 m² em Loteamento Dom Avelar , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Petrolina!
Esta casa residencial multifamiliar, distribuída em 3 pavimentos, oferece um amplo espaço com 432,27 m² de área construída em um terreno de 264,00 m². Localizada no Loteamento Dom Avelar, a propriedade está em uma área com potencial de valorização.

Atenção Investidor: O imóvel está ocupado e possui uma Ação Indenizatória em andamento (processo n.º 0018731-78.2024.8.17.3130). O edital detalha as responsabilidades do comprador quanto a eventuais débitos e o resultado da ação. Uma análise cuidadosa do edital e dos documentos é essencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 20:00
Valor: R$ 478.296,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com área construída considerável em leilão em Petrolina. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise aprofundada, mas podem representar um ponto de negociação no valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente as condições de venda, as responsabilidades do arrematante em relação aos débitos e o andamento e possíveis desfechos da Ação Indenizatória (processo n.º 0018731-78.2024.8.17.3130). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável e permitido pelo edital), e a regularização de quaisquer débitos pendentes, conforme mencionado no edital.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui um lance inicial de R$ 478.296,90. Dada a situação do imóvel, pode ser prudente aguardar as praças posteriores ou definir um lance máximo que considere todos os custos e riscos envolvidos. A descrição menciona que o vendedor responde pelo resultado da ação conforme os critérios do edital, o que pode ser um fator positivo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Petrolina, especificamente na região do Loteamento Dom Avelar, para entender o valor de mercado de imóveis similares desocupados e regularizados. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  • Uso do Imóvel: Com 432,27 m² construídos, o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como residência familiar ampliada, locação para estudantes (se houver universidades próximas) ou até mesmo para fins comerciais, depe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.296,90. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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