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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Petrolina , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Petrolina!
Esta casa na Rua da Bondade oferece um excelente potencial de investimento. Com 100m² de terreno e 69m² construídos, o imóvel está em uma localização estratégica no bairro Dom Avelar. Embora esteja ocupado, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação. A matrícula 10.556 e a inscrição municipal 012322000700001 garantem a regularidade do imóvel. Ideal para quem busca um imóvel com valor de venda atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 130.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado o deságio significativo de 41% em relação ao valor avaliado. O valor de venda a partir de R$ 130.400,00, com uma entrada mínima de R$ 26.080,00, torna a aquisição acessível, especialmente com a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com parcelas a partir de R$ 1.334,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Dom Avelar, leilao com descontos em Petrolina-PE. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial e Vistoria: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a ressalva sobre as imagens não refletirem a situação atual, uma visita presencial é indispensável. É fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e, se possível, obter informações sobre o processo de desocupação.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação são do arrematante. É preciso estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no orçamento total da aquisição.
  • Negociação e Lance Estratégico: Com base no valor avaliado (R$ 220.000,00) e no valor de venda (a partir de R$ 130.400,00), o deságio de 41% é um forte indicativo. Se a intenção for revenda, o preço de aquisição permite uma margem de lucro interessante após os custos de reforma e desocupação. Se o objetivo for aluguel, o valor das parcelas de financiamento (R$ 1.334,00) deve ser comparado com o potencial de renda de aluguel na região.
  • Planejame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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