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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 43,85m² construída , Res Vida Nova Barretos Iv , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, área construída de 43,85m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em casas de leilão em Barretos/SP. O imóvel está situado em um conjunto habitacional consolidado, o que garante infraestrutura e facilidade de acesso a serviços essenciais.

O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A área privativa é adequada para moradia confortável, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

Localização estratégica em bairro residencial com potencial de valorização, próximo a comércio e serviços. A matrícula está regularizada, o que assegura segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.653,79
Economia: R$ 58.346,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o mesmo da avaliação, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 116.653,79, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características residenciais com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 43,85m² é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos.

Recomendo que o investidor:

  • Participe do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação;
  • Se não for arrematado, aguarde o segundo leilão para tentar adquirir por valor inferior;
  • Considere o uso de financiamento habitacional ou FGTS para facilitar a compra, conforme informado no edital;
  • Após arrematação, avalie a possibilidade de reforma e locação para gerar renda passiva;
  • Verifique a documentação e certidões para garantir segurança jurídica;
  • Planeje o pagamento conforme prazos do edital para evitar cancelamento da compra.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.653,79. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Vida Nova Barretos Iv em Barretos/SP. A região de Res Vida Nova Barretos Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vida Nova Barretos 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Barretos 4 em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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