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Casa com 43.85m² de área privativa e 160m² de terreno em Ourinhos , Lt Ourinhos Constant , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 160m² com 43.85m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 109.462,82
Economia: R$ 45.537,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Ourinhos - Lt Ourinhos Constant

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 155.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 160m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor.

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 155.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 109.462,82
Área Construída43,85m²
Área do Terreno160,00m²
LocalizaçãoOurinhos - SP

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na 1ª Praça: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos, a estratégia inicial seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos, considerar a aquisição pelo valor mínimo. No entanto, é prudente ter uma margem para oferecer um valor ligeiramente superior caso haja disputa, visando não ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ourinhos, especialmente no bairro LT OURINHOS CONSTANT. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a calcular o potencial de retorno.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área de terreno generosa (160m²) para uma área construída de 43,85m² sugere que o imóvel pode ter sido originalmente projetado para expansão ou que há espaço para construção adicional. Uma reforma estratégica, focando em otimizar o espaço e modernizar a estrutura, pode aumentar significativamente o valor de mercado.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.462,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lt Ourinhos Constant em Ourinhos/SP. A região de Lt Ourinhos Constant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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