Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Estância Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 43.85m² de área privativa e 200m² de terreno , Estância Bela Vista , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na Zona Rural de leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 43,85m² de área construída, é perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um projeto.
A localização na Fazenda Vista Alegre proporciona um ambiente sereno, longe do agito da cidade, mas com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.238,01
Economia: R$ 55.761,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Zona Rural de leilão em São José Do Rio Preto, apresenta um terreno de 200m² e uma área construída de 43,85m². A avaliação é de R$ 170.000,00 e o valor mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. O segundo leilão oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 114.238,01.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do primeiro leilão, pode ser interessante aguardar o segundo leilão para obter um desconto significativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel por um valor próximo ao de mercado, o primeiro leilão pode ser uma opção.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em zonas rurais com bom tamanho de terreno podem ter potencial de valorização, seja para uso residencial com mais espaço, lazer, ou até mesmo para pequenos empreendimentos agrícolas ou de turismo rural, dependendo da regulamentação local.
  • Reformas e Melhorias: A área construída de 43,85m² sugere uma residência compacta. Um investidor poderia considerar reformas para otimizar o espaço, modernizar a estrutura ou até mesmo expandir a construção, agregando valor ao imóvel. A área de terreno permite essa flexibilidade.
  • Mercado Local: É crucial pesquisar o mercado imobiliário em São José do Rio Preto, especificamente na região rural da Fazenda Vista Alegre. Entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir a estratégia de precificação e retorno esperado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos com reformas e manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

Se o objetivo for revenda após reforma, o foco seria em:

  1. Participar do segundo leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.238,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Bela Vista em São José Do Rio Preto/SP. A região de Estância Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita