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Casa Térrea com 2 Dormitórios e 41m² em São José do Rio Preto , Parque Residencial Amizade , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel representa uma fração de 5% de um total de 50% de um bem maior, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação atualizada de R$ 8.418,03, o imóvel está situado em um bairro em desenvolvimento, o Parque Residencial Amizade, em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto. A área construída de 41,20m² é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Além disso, a localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, aumentando o potencial de valorização do imóvel.
Detalhes Importantes: O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 425,46, que devem ser considerados na hora da arrematação. A avaliação do imóvel foi realizada em setembro de 2019, e a valorização do bem pode ser observada ao longo dos anos.
Recomendações: É aconselhável realizar uma visita ao imóvel e verificar a documentação antes de efetuar qualquer proposta. O leilão está previsto para encerrar em 22 de outubro de 2025, o que dá tempo para uma análise mais detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 8.418,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 8.418,03 e a possibilidade de arrematação em um leilão, é importante desenvolver uma estratégia clara. Primeiramente, recomendo acompanhar o leilão e estar atento a possíveis lances. O valor de avaliação é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, especialmente se houver poucos interessados.
1. Análise do Mercado: Realize uma pesquisa sobre o valor de imóveis semelhantes na região do Parque Residencial Amizade. Isso ajudará a entender se o valor de arrematação está dentro do esperado.
2. Cálculo de Custos: Considere os custos adicionais, como o IPTU pendente de R$ 425,46, que será transferido ao comprador.
3. Proposta de Lances: Prepare-se para fazer lances estratégicos. O leilão permite lances a partir de R$ 8.418,03, e o incremento mínimo é de R$ 300,00. Portanto, planeje seus lances para não ultrapassar o valor que você considera justo para o imóvel.
4. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel antes do leilão para verificar suas condições e confirmar se atende às suas expectativas.
5. Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os ônus, para evitar surpresas após a compra.
6. Financiamento: Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca financiamento, uma vez que foi construído através do programa Minha Casa, Minha Vida.
Conclusão: Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.418,03. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Amizade em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Amizade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Res. da Amizade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Res. da Amizade em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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