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Casa com 43,85m² de área privativa, sem quartos e banheiros, sem vaga de garagem , Lot Residencial California , Cedral - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 43,85m², localizada em um lote residencial, ideal para quem busca um investimento inicial em imóvel residencial. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua área pode ser aproveitada para construção ou reforma conforme necessidade do comprador.

A propriedade está situada em imóveis Caixa em Cedral, SP, em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que facilita a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições.

A localização e o valor inicial do leilão tornam este imóvel uma oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento controlado e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.192,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.934,42
Economia: R$ 18.258,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 171.192,70 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Primeira Praça05/08/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 171.192,70
Segunda Praça08/08/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 152.934,42
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição, especialmente na primeira praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de adquirir na segunda praça com lance reduzido, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Planejar eventuais reformas para agregar valor ao imóvel, considerando a área privativa de 43,85m² e a ausência de quartos e banheiros, que podem ser construídos conforme demanda.
  • Considerar a localização em imóveis Caixa em Cedral/SP e o potencial de valorização do bairro residencial.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado. A atenção às datas e valores das praças é fundamental para uma estratégia de compra eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cedral/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cedral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cedral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cedral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.192,70 e da 2ª praça é de R$ 152.934,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cedral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cedral no edital oficial. Imóveis de leilão em Cedral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Residencial California em Cedral/SP. A região de Lot Residencial California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cedral. Confira outros imóveis em leilão em Cedral.
Para participar de leilões de imóveis em Cedral/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cedral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cedral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cedral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cedral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cedral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cedral.
Sim, este imóvel em leilão em Cedral fica no condomínio Residencial Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cedral, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Califórnia em Cedral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cedral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cedral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cedral/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cedral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cedral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cedral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cedral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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