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Casa com 43,85m² em Arapongas/PR , Loteamento Viver Bem Arapongas 2 , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arapongas/PR!
Esta casa oferece 43,85m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento promissor.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Loteamento Viver Bem Arapongas 2, uma região em desenvolvimento.
A Caixa Econômica Federal promove este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.350,20
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 275 - Casa em leilões em Arapongas/PR

Este imóvel, com área construída de 43,85m² e terreno de 160m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser promovido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante uma certa segurança jurídica e transparência no processo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: O leilão possui duas praças, com datas em 13/01/2026 e 19/01/2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo para a primeira praça é R$ 156.350,20, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais tendem a ter seus valores reduzidos na segunda praça, o que pode proporcionar uma margem de lucro maior. A avaliação do imóvel é de R$ 148.000,00, o que é inferior ao lance mínimo da primeira praça. Isso sugere que o lance mínimo da primeira praça pode estar inflado ou que o imóvel tem potencial de valorização após a reforma. A segunda praça, com um lance mínimo provavelmente menor, seria o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Arapongas/PR, especificamente no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) em imobiliárias locais e plataformas online.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias (dada a área construída e o fato de ser um leilão), e custos de manutenção.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.350,20. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2 em Arapongas/PR. A região de Loteamento Viver Bem Arapongas 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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