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Casa mista com edícula 2 quartos 2 banheiros 480m² terreno , Jardim Novo Bandeirantes , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial misto com edícula em ofertas de leilão em Arapongas, PR
Este lote apresenta um terreno de 480 m² com uma construção residencial mista de 75 m² e uma edícula em alvenaria de 61,5 m², totalizando 136,5 m² de área construída. Localizado no Jardim Novo Bandeirantes, o imóvel possui frente para a Rua Cambacica, nº 662/674.

Características importantes:
  • Terreno amplo de 480 m², ideal para expansão ou construção adicional.
  • Construção mista e edícula que podem ser utilizadas para moradia ou aluguel.
  • Localização em bairro residencial consolidado, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Ônus e restrições judiciais detalhadas, importante para análise jurídica.

Potencial para investidores e compradores: imóvel com boa área construída e terreno, com possibilidade de valorização e uso residencial ou comercial conforme zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 262.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel em ofertas de leilão em Arapongas, PR:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com terreno amplo e área construída razoável em uma cidade com potencial de crescimento. A avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00, com lance inicial na segunda praça de R$ 262.500,00, e atualmente sem lances registrados, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 22/07/2025 às 10:00, para avaliar o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça no mesmo dia às 14:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 262.500,00
Área do Terreno480 m²
Área Construída136,5 m²

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para identificar se surgem lances na primeira praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar a documentação e ônus detalhados no edital para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou ampliação da construção para valorização futura.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Bandeirantes em Arapongas/PR. A região de Jardim Novo Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Casa Branca | Imobiliária em Arapongas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Branca | Imobiliária em Arapongas em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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