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Casa com 43m² em Andradas/MG , Jardim Mantiqueira , Andradas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Andradas/MG!
Este imóvel oferece 43m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e praticidade. A localização no Jardim Mantiqueira, com fácil acesso a serviços e comércios, torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem da Caixa com condições especiais de pagamento. Aprovação de crédito antecipada é essencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 313.602,67
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 291.265,44
Economia: R$ 22.337,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 43m² e terreno de 300m², apresenta um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$ 313.602,67. A segunda praça oferece um valor de R$ 291.265,44. Considerando o valor de avaliação, a primeira praça parece ter um valor significativamente mais alto, o que pode indicar uma oportunidade de negociação na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Andradas/MG, especialmente no bairro Jardim Mantiqueira. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 291.265,44) é mais próximo do valor de avaliação (R$ 205.000,00), mas ainda assim consideravelmente superior. É crucial verificar se há outros lances ou se o valor pode ser ainda mais negociado.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de transferência e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, o que exige atenção redobrada.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É fundamental garantir essa aprovação antecipadamente para evitar imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e os custos adicionais forem favoráveis, considerar um lance na segunda praça, visando um valor que garanta uma margem de lucro após todos os gastos. Monitorar o leilão de perto e estar preparado para agir dentro do orçamento definido.

Observação Importante: A descrição do imóvel menciona "qt, WC", o que sugere a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Andradas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.602,67 e da 2ª praça é de R$ 291.265,44. Para arrematar imóveis em leilão em Andradas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradas no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mantiqueira em Andradas/MG. A região de Jardim Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradas. Confira outros imóveis em leilão em Andradas.
Para participar de leilões de imóveis em Andradas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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