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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 127m² construída, desocupada , Vila Martinelli , Andradas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 127,01 m² em terreno de 160 m², oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e terraço. A propriedade está localizada em Jardim Muterle, bairro tranquilo de Andradras/MG, o que pode garantir boa valorização e demanda.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.073,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a possibilidade de adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 159.073,64, que representa um desconto significativo de quase 38% sobre a avaliação de R$ 256.000,00. A casa possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local.

O imóvel está localizado em Jardim Muterle, bairro de Andradras/MG, uma cidade com potencial de valorização moderada, o que pode garantir retorno a médio prazo. A área construída de 127 m² em terreno de 160 m² é adequada para famílias pequenas, aumentando o público-alvo para locação.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que já é bastante atrativo. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, considerando o incremento mínimo e o prazo para encerramento do leilão. É importante verificar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Além disso, o fato do condomínio ser pago pela Caixa até a data da venda reduz custos iniciais, o que é um ponto positivo para o investimento. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, um valor que pode ser facilmente absorvido.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 256.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 159.073,64
Área Construída127,01 m²
Quartos2
Vagas Garagem2
PagamentoRecursos próprios e FGTS
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial, com bom desconto e facilidades de pagamento. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça e, se necessário, acompanhar as praças seguintes para avaliar o melhor momento de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Andradas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.073,64. Para arrematar imóveis em leilão em Andradas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradas no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Martinelli em Andradas/MG. A região de Vila Martinelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradas. Confira outros imóveis em leilão em Andradas.
Para participar de leilões de imóveis em Andradas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andradas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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