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Casa com 43m² em Feira de Santana/BA - Oportunidade Única , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 96,14m² em um terreno de 176,12m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, a casa está localizada em uma área promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, um fator comum em leilões que pode representar uma vantagem no preço.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 184.000,00 por um lance inicial de R$ 111.212,08!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.212,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 111.212,08 vs R$ 184.000,00), representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 111.212,08. Dado que o leilão está online e com tempo para abertura, é recomendável monitorar a sala do leilão para verificar se há lances anteriores. Se não houver lances, a próxima praça se torna uma opção.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 216.382,82 com 40% de desconto. Este valor é superior ao de avaliação, o que pode indicar que o objetivo é vender na primeira praça ou que há uma estratégia de precificação específica.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 18.400,00. Este valor é extremamente baixo em comparação com a avaliação e a primeira praça, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a validade deste lance e as condições associadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Registro, Feira de Santana/BA. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Desocupação: Considere os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do comprador.
  3. Custos de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas, especialmente considerando a área construída de 96,14m² e a área total de 176,12m².
  4. Análise de Documentação: Revise atentamente o edital, a matrícula e as condições gerais do leilão. Verifique se há ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  5. Estratégia de Lance: Com base na pesqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08 e da 2ª praça é de R$ 216.382,82. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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