Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 69,32m² construída, desocupada
Conceição, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.719,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GAMELEIRA, 946- LOT PQ JOSE MARTINS CAMPELO - CONCEICAO, Feira de Santana, BA
Área:
69.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 69,32 m² de área construída e um terreno de 125 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja um imóvel com múltiplas funcionalidades ou para locação. A localização em Feira de Santana/BA, em bairro Conceição, é um ponto positivo para quem busca imóveis em áreas urbanas consolidadas. O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$164.719,53 e comissão de 5%.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e o IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para uso próprio, considerando o valor de avaliação de R$157.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 164.719,53 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 148.572,28 |
-10%
Economia de
R$ 16.147,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.633,07 (-8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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