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Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 69,32m² construída, desocupada , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 69,32 m² de área construída e um terreno de 125 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja um imóvel com múltiplas funcionalidades ou para locação. A localização em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, em bairro Conceição, é um ponto positivo para quem busca imóveis em áreas urbanas consolidadas. O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$164.719,53 e comissão de 5%.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e o IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para uso próprio, considerando o valor de avaliação de R$157.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.719,53
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.572,28
Economia: R$ 16.147,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e o valor inicial do lance. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica menor burocracia e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O lance inicial está em R$164.719,53, próximo ao valor de avaliação de R$157.000,00, o que sugere que o imóvel está com preço justo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$148.572,28, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: acompanhar as datas do primeiro e segundo leilão (30/06/2025 e 07/07/2025) para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Analisar custos adicionais: considerar a comissão de 5% e possíveis custos de regularização e reformas.
  • Verificar documentação: a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar uso do imóvel: pode ser destinado para locação residencial, considerando a configuração com 2 quartos e 2 banheiros, ou para revenda após melhorias.
  • Considerar financiamento: verificar possibilidade de financiamento, embora não explicitado, imóveis da Caixa geralmente aceitam.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco moderado, especialmente se adquirido no segundo leilão com lance reduzido. A localização e características do imóvel são atrativas para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.719,53 e da 2ª praça é de R$ 148.572,28. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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