Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
14%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
160m²
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto! Esta casa oferece 44,16 m² de área construída e um terreno generoso de 160 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em um bairro promissor, esta é a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.400,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 137.400,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 137.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Considerando que este imóvel está em leilão público pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.
Status do Leilão: Aberto para Lances (Primeira Praça)
Estratégia de Investimento:
Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances na primeira praça, mas com foco em não ultrapassar o valor máximo estipulado para a segunda praça, que terá um valor de lance inicial menor.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Santa Iria, Ribeirão Preto, para entender o valor médio de imóveis similares (em tamanho e localização) para definir um teto de investimento.
Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel. O IPTU de R$ 388.933,00 parece ser um valor alto para um imóvel deste porte, é crucial verificar se este valor se refere ao total ou anual e se está correto.
Potencial de Valorização: A área do terreno (160 m²) oferece potencial para ampliações ou até mesmo para construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
Opções Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido (flipping) para obter lucro rápido, ou alugado para gerar renda passiva. A escolha dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.
Observação Importante: O valor de lance inicial para a segunda praça é o mes...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.400,00 e da 2ª praça é de R$ 137.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Iria em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Iria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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