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Casa com 446 m² em São Paulo - Oportunidade Judicial , Limoeiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Esta casa com 446 m² de área construída e 300 m² de terreno, localizada no Jardim das Camélias, oferece um excelente potencial de investimento. A propriedade está situada em uma área com infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços e transporte.
Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja um imóvel com espaço e potencial de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 991.534,63
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 594.920,78
Economia: R$ 396.613,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade no mercado imobiliário paulistano. A localização no Jardim das Camélias, em leilões em São Paulo, é um ponto forte, pois a região oferece boa infraestrutura e acesso a vias importantes.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 991.534,63 (dezembro/2024). É importante notar que este valor será atualizado até a data da alienação, o que pode influenciar a estratégia de lance.
  • 1ª Praça: Inicia em 06/11/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 991.534,63. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 594.920,78 (60% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo de 40%, tornando-a muito atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o desconto expressivo na 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar este período para realizar o lance. O valor de R$ 594.920,78 representa uma entrada considerável no mercado imobiliário de São Paulo, com margem para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a atualização do valor de avaliação.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de lance para a 2ª praça, considerando o valor de R$ 594.920,78 como ponto de partida. É prudente ter uma margem para cobrir incrementos e possíveis disputas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (IPTU, taxas), custos de regularização (se houver) e possíveis reformas.
  4. Potencial de Rentabilidade: Ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 991.534,63 e da 2ª praça é de R$ 594.920,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limoeiro em São Paulo/SP. A região de Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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